Witte de Withstraat 4

2405 VA Alphen aan den Rijn

Verhandlungspreis

€ 325.000 k.k.

Soort
Maisonnette
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
96 m²
Slaapkamers
3
Energielabel
E
Bouwjaar
1955

Beschreibung

Erstaunlich geräumige Maisonette mit 3 Schlafzimmern und Balkon in der Nähe des Zentrums von Alphen aan den Rijn.

Suchst du nach einer fast sofort bewohnbaren Wohnung mit genau dem kleinen Extra an Platz? Dann ist dieses gut gepflegte 4-Zimmer-Maisonette genau das Richtige für dich. Auf zwei Wohnetagen verteilt genießt du hier eine helle Wohnküche, drei großzügige Schlafzimmer und die Möglichkeit, ganz einfach ein viertes Schlafzimmer zu schaffen. Ideal für alle, die bequem und sorgenfrei wohnen möchten.

Die Wohnung liegt in Gehweite zum gemütlichen Zentrum, Einkaufszentrum De Baronie und Bushaltestellen. Das NS-Gleis ist weniger als 10 Minuten Fahrradweg entfernt und mit dem Auto erreicht man innerhalb von 10 Minuten die N207 oder die N11 mit Anschluss an die Autobahnen in Richtung aller großen Städte in der Randstad. Darüber hinaus wohnst du hier in einer gemütlichen Gegend mit verschiedenen Restaurants, Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie Schulen in der Nähe.

Einteilung

Erdgeschoss
Über die abgeschlossene Eingangstür mit Klingelbrett und Briefkästen gelangt man in den Flur, den man mit nur drei anderen Bewohnern teilt. Die Wohnungstür erreicht man über die Treppe in den ersten Stock.

1. Stockwerk:
Der Flur bietet Zugang zu fast allen Räumen: dem Stromkasten, der Toilette, der Küche, dem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem zusätzlichen (Schlaf)zimmer und einer Treppe zur oberen Etage.

Die Küche befindet sich im Hintergrund und ist mit einem praktischen geraden Küchenblock ausgestattet, der mit hellen Fronten und Oberkästen versehen ist. Über eine Schiebetür gelangst du auf die Terrasse.

Der Wohnraum ist durch das große Fensterfront an der Vorderseite wunderbar hell. Hier ist ausreichend Platz für eine großzügige Sitznische und einen Esstisch, perfekt zum Entspannen oder gemütlich mit Freunden und Familie zu essen.

Der erste Schlafzimmer ist besonders groß und hell und hat direkten Zugang zum Badezimmer.
Die Badezimmer ist ordentlich mit hellen Fliesen beendet und verfügt über ein Whirlpool mit Dusche und Waschbecken, einen schönen Ort zum Entspannen.

Die zweite Kammer ist multifunktional: ideal als Arbeitsplatz, Kinderzimmer oder Vorraum. Von diesem Zimmer aus gelangst du über eine feste Treppe zur Etage.

Etage
Hier finden Sie eine geräumige Diele mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss und eine großzügige zweite Schlafzimmer. Dank drei Dachfenstern ist dieses Zimmer auffallend hell und gemütlich. Auch hier lässt sich leicht ein weiteres Schlafzimmer realisieren.

Besonderheiten:

- Wartung durchführen
- Erstaunlich geräumige Maisonette, verteilt auf 2 Wohnstockwerke
- Fahrradabstellplatz im Erdgeschoss
- In der Nähe des Zentrums, Geschäfte und verschiedene Einrichtungen
- Energieschild E
- Servicekosten: € 253,40

Kurz gesagt: ein bequemes, hell und flexibles Apartment an einer schönen Lage. Perfekt für alle, die mit viel Platz wohnen möchten und dabei das Komfort der notwendigen Annehmlichkeiten in der Nähe genießen können.

Siehst du dich hier bereits wohnen? Plane schnell eine Besichtigung, du bist herzlich willkommen!

Eigenschaften

Koopsom € 325.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Bijdrage VvE € 253.4 p/m
Inschrijving KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja, € 253.4 p/m
Reservefonds aanwezig Ja
Onderhoudsplan Ja
Opstalverzekering Ja
Object type Maisonnette, appartement
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1955
Soort dak Zadeldak
Energielabel E
Energielabel registratie 26-01-2026
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Gas gestookt (eigendom)
Woonoppervlakte 96 m²
Inhoud 318 m³
Externe bergruimte 5 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 3 m²
Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Ligbad, wastafel
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen Tv-kabel, buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel
Ligging In woonwijk
Balkon / dakterras Balkon
Tuin Geen tuin
Schuur / berging Vrijstaand steen
Soort garage Geen garage
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren

Standort und Sonnenbegrenzungen

Witte de Withstraat 4, Alphen aan den Rijn

Entdecken Sie die Gegend

Energieverbrauch ein Alphen aan den Rijn

Energietag der Wohnung

Diese Wohnung hat ein Energieausweis E

Energietagmenteil: 26-01-2026

Jahres-Stromverbrauch

2060 kWh

(Durchschnitt Wohnung in Alphen aan den Rijn)

Gaskonsum pro Jahr

800 m³

(Durchschnitt Wohnung in Alphen aan den Rijn)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 333.350

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

0 p/m

Nettomonatskosten

0 p/m

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 3,24% Hypotrust
80% 3,29% ASR

20 Jahr

NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,8% Centraal Beheer

30 Jahr

NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 4,01% Attens

Wie berechnen wir dies?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.24% met NHG) is gecontroleerd op 23-07-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Über Houtman und de Vogel

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Houtman & de Vogel staat bekend om zijn actieve en resultaatgerichte aanpak, gekenmerkt door een no-nonsense mentaliteit. Wij zijn 6 dagen per week en 16 uur per dag bereikbaar. U kunt bij ons terecht voor bezichtigingen of een (gratis) waardebepaling, niet alleen tijdens kantooruren, maar ook in de avonduren en op zaterdag.

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